Działka jest położona w Mierzynie przy ul. Wiatracznej. Powierzchnia działki - 739 m2 (ok. 21m x 35m). Działka znajduje się w atrakcyjnej i cichej okolicy, w odległości od Centrum Szczecina ok. 6 km (czas dojazdu ok. 10-12 min). Wydane warunki zabudowy przewidują możliwość inwestycji polegającej na budowie budynku jednorodzinnego z garażem oraz przyłączenia infrastruktury technicznej. Maksymalna powierzchnia zabudowy działki to 25%, wysokość zabudowy mieszkalnej: 7m – 8,5 m od poziomu terenu do głównej kalenicy na dachu. Szerokość elewacji frontowej 9m-13m. Dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci głównych: 35 – 45 stopni. Wszystkie podstawowe media (energia, woda, kanalizacja i gaz) znajdują się w drodze dojazdowej wewnętrznej. Możliwość szybkiego rozpoczęcia budowy, w bezpośrednim sąsiedztwie stoją już nowe domy.